23 октября в Общественной палате Самарской области состоялось обсуждение состояния строительного сектора региона. Одной из главных тем стало ценообразование на жилье. Игорь Косилов, председатель комиссии ОП по вопросам местного самоуправления и строительства, сообщил, что средняя цена за квадратный метр в Самаре составляет приблизительно 120 тысяч рублей. Он задался вопросом, насколько эта стоимость экономически оправдана, обращаясь к присутствующим застройщикам.
Представитель корпорации «Кошелев», отвечающей за строительство микрорайона Кошелев-Парк, не смог предоставить комментарий. Однако Ирбег Хугаев, экс-президент Ассоциации строительных компаний «ГК ‘АМОНД'», отметил, что такая цена действительно невысока, поскольку квартиры продаются без отделки, а стоимость чистовой отделки возросла до 15-20 тысяч рублей за квадратный метр.
Застройщики также отметили падение спроса на фоне сокращения программы льготной ипотеки, что негативно сказалось на объемах строительства. В Кошелев-Парке в 2025 году планируется ввести в эксплуатацию лишь один дом объемом около 13 тысяч квадратных метров.
Ирбег Хугаев подчеркнул, что высокие процентные ставки по кредитам, достигающие 18%, значительно увеличивают финансовую нагрузку на застройщиков.
