Строительная активность в Ульяновской области упала почти на 60%, что значительно влияет на рынок жилья. Дмитрий Лаушин, руководитель агентства недвижимости «Красный медведь», уверен, что такие изменения приведут к менее гибкой позиции застройщиков и увеличат интерес покупателей к «молодой» вторичке, то есть к домам, построенным не более семи лет назад.
Сокращение новых предложений позволит девелоперам устанавливать свои условия, что затруднит пересмотр цен и акций. Это означает, что те, кто уже инвестировал в строительство, окажутся в более выгодной ситуации. Кратковременные трудности могут повысить популярность готового жилья, так как риски, связанные со строительством, делают его более привлекательным.
Кроме того, замедление строительства негативно отразится не только на инфраструктуре, но и на доходах смежных специалистов, поскольку падение работ приведет к возможным потерям рабочих мест и сокращению налоговых поступлений. Людмила Никонова, эксперт в области недвижимости, добавила, что рост цен на готовое жилье может не отразиться на аренде, так как многие арендаторы — это сами строители. В итоге, снижение доходов может привести к отсутствию спроса на аренду.
