В Тюмени прошла седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура», в ходе которой участники в течение трёх дней рассматривали главные актуальные вопросы строительного сектора. В фокусе обсуждений оказались современные технологии, материалы, кадровые проблемы и законодательные изменения. Впервые отдельное внимание уделили охране труда строителей.
В заключительный день форума состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где главным вопросом стала ситуация на региональном рынке жилья. Несмотря на имеющиеся трудности и кризисные проявления в строительстве, в прошлом году ввод жилья достиг рекордных 3 миллионов квадратных метров — это на 13% выше, чем годом ранее. Эксперты отмечают положительную динамику и на начало нового года.
Заместитель начальника Главного управления строительства области Вадим Ряска заявил, что на сегодняшний день в стадии строительства находится около 3,6 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья. Несмотря на снижение количества новых проектов и покупательского спроса, резкого спада объёмов строительства не ожидается. Прогнозируется, что до конца года будет введено порядка 2,35 миллиона квадратных метров.
Однако рынок фиксирует снижение спроса, связанное с сокращением льготных программ и ограничениями по кредитам. Рост налогов и стоимости стройматериалов заставляет застройщиков приостанавливать сдачу готовых объектов и осторожно запускать новые проекты. Аналитики единодушны во мнении, что улучшения рынка ждут при снижении ключевой ставки Центрального банка.
Коммерческий директор компании застройщика Юлия Файзуллина подчеркнула, что при ипотечной ставке в 15% значительная часть покупателей находится в ожидании изменений. Для оживления рынка необходимы условия с процентом по ипотеке 10–12%. При этом прогнозируемый рост спроса на новостройки может составить около 10%, что позволит вернуться к докризисным показателям, несмотря на удорожание жилья.
