Согласно данным ЕИСЖС, за последние три года в Петербурге количество разрешений на строительство упало с 230 до 176, что составляет 23%. В городе наблюдается нехватка земельных участков. В 2025 году в Петербурге и Ленинградской области было заключено 22 крупных сделки по девелопменту, охватывающих площадь примерно 95,7 га, как сообщает Nikoliers. При этом суммарные инвестиции сократились на 76% по сравнению с 2024 годом и составили около 32 миллиардов рублей, причем большинство сделок пришлись на Ленобласть. По словам Антона Орлова из Nikoliers, основной интерес девелоперов сосредоточен на участках с готовой разрешительной документацией, однако таких предложений крайне мало. В результате площадь приобретаемых участков снизилась — в среднем до 3 га, а стоимость земли возросла на 20-25%. В течение года в городе было введено в эксплуатацию на 0,8% меньше жилых площадей, а новые правила оценки стоимости земельных участков требуют перехода на полную кадастровую цену. В 2025 году общий объем инвестиций в землю под жилье в агломерации достиг 24 миллиардов рублей, при этом спрос на участки с полученной разрешительной документацией вырос до 33%.
