По данным компании Maris, в ближайшие три года девелоперы планируют ввести более 800 тыс. м2 новых качественных индустриальных объектов. В настоящий момент объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет примерно 2,6 млн м2. При этом лишь 5% от этой суммы, или 122 тыс. м2, относятся к формату light industrial. Среди запланированных к вводу объектов на 2026 год находятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. Рынок за последний год увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м2 составляют light industrial. В активной стадии строительства в конце года находилось около 120 тыс. м2 производственной недвижимости. Сделки на рынке в течение года составили более 90 тыс. м2, что также на 31% ниже показателя 2024 года. Основной спрос формируют компании строительного сектора, машиностроения и пищевой промышленности. По состоянию на конец 2025 года, вакантные производственные площади в регионе составляют около 264 тыс. м2, а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц, в зависимости от расположения объектов. Одной из крупнейших сделок 2025 года стал продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей на банкротных торгах.
