В мире инвестиций в строительство два главных инструмента — EPC-контракты и ЗПИФ. Выбор между ними зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, гендиректор INSIGHT Capital, рассматривает, как ЗПИФ могут улучшить бизнес. ЗПИФ идеально подходят для хранения уже построенной недвижимости, которая еще не продана. Эти фонды не облагаются налогом на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для новых проектов. Также ЗПИФ защищает активы от ареста и банкротства. Если недвижимость еще строится, фонд может выступать заказчиком, а активы могут быть внесены в фонд. При продаже объектов через ЗПИФ налог на прибыль не применяется, что делает его выгодным инструментом для инвесторов. Фонд может реализовывать различные инвестиционные проекты, предоставляя широкий функционал для своих участников.
