В Москве наблюдается исторический рост цен на строительство бизнес-центров класса А. Исследование IPG и Rublevo Business Park показало, что с 2023 по первое полугодие 2025 года себестоимость увеличилась на 28,2%, что уже отразилось на ценах аренды и продажи. В 2023 году стоимость строительства составила 142 тыс. руб. за кв. м, а в 2024 году — уже 173 тыс. руб., достигнув 184 тыс. руб. к середине 2025 года. Цены на офисы класса А возросли с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. в 2025 году, а уровень арендных ставок поднялся с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. в год. Срок окупаемости проектов увеличился с 8-10 до 10-12 лет, что подчеркивает изменяющуюся инвестиционную логику. Ожидается, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут на 8-15%, а рынок останется в зоне роста благодаря ограниченному вводу и высокому спросу.
