В 2024 году объем складской недвижимости в России достиг рекордных 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Большая часть нового строительства сосредоточена в регионах, включая Сибирь, где активность продолжится и в 2025 году. Основными факторами роста стали спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit.
Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что строительство активно переходит в регионы, где формируются новые дистрибуционные центры. Прогнозируется, что в 2025 году объем ввода складских площадей составит около 7,8 миллионов кв. м.
Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин также ожидает стабилизации рынка после бурного роста, с сохранением высокого спроса и увеличением арендных ставок на 7-15% в год. В условиях растущего интереса к более компактным, многофункциональным площадям возможен рост субаренды. Вместе с этим, в городах Сибири ожидается развитие складских комплексов, что изменит модель городской застройки в сторону большей инфраструктуры для бизнеса.
