Согласно аналитикам консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное снижение темпов открытия торговых центров. Основными факторами такого тренда становятся рост цен на строительство и отделку, а также изменение потребительских предпочтений из-за активного роста электронной коммерции. На рынке сейчас преобладают проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно сокращение строительства в крупных городах: в Москве предполагается снижение на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — на 86%, до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным для рынка, когда за 11 месяцев открыли 53 новых торговых центра, а общий объем построенных площадей достиг 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем в прошлом году. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходятся на Казань, что делает город важным логистическим хабом.
