Консалтинговая компания IBC Real Estate совместно с девелопером Stone провели анализ стоимости строительства офисов класса А, который вскрыл значительный рост цен с 2019 года. По данным исследования, стоимость строительства одного квадратного метра офисного здания площадью 70 000 кв. м достигла 330 000 рублей без учета земельных затрат. Директор Stone Кристина Недря отметила, что цены на офисы класса А уже не упадут ниже себестоимости. В I квартале 2025 года стоимость строительства составила 186 550 рублей за квадратный метр, что на 11% больше, чем в предыдущем квартале, в то время как цена за квадратный метр в строящихся офисах возросла на 1,54%, достигнув 467 000 рублей. Арендные ставки также возросли на 14,6%. Ожидается, что в ближайшие три года стоимость строительства увеличится на 30%, что приведет к цене около 240 000 рублей за квадратный метр к 2027 году. В Москве планируется ввести 1,8 млн кв. м офисов класса А, но дефицит качественных площадей останется.
