Согласно данным компании DOGMA и аналитики «Дом.РФ», на конец июля совокупный объем новостроек составляет 9,8 миллиона квадратных метров, из которых 43% (4,4 миллиона кв. м) расположены в Ленинградской области. Эксперты подчеркивают, что застройщики активно осваивают территории с удобным транспортным доступом, особенно направления, соединяющие область с Санкт-Петербургом через скоростные трассы и железнодорожные пути. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объему строительства. Средняя стоимость квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей. Однако в 2-м квартале 2025 года доля ипотечных сделок в регионе снизилась до 52% по сравнению с 83% в аналогичном периоде 2024 года, что связано с прекращением льготных ипотечных программ. В условиях изменений застройщики начали предлагать рассрочки и скидки, а дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанком может восстановить интерес к ипотечным кредитам. По прогнозам, к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, но оптимальный уровень для стабилизации рынка находится на отметке 10-11%.
