Недавно Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в Нижнем Новгороде подтвердил соответствие законодательству решения горсобрания Йошкар-Олы, принятое 23 апреля 2025 года, касающегося изменений в Правила землепользования и застройки (ППЗ). Это означает, что проект по строительству в микрорайоне Теплый стал законным. Некоторые активисты города пытались оспорить решение депутатов, утверждая о наличии нарушений в процессе принятия документа и о несоответствии экологическим нормам. Тем не менее, суд пришел к выводу, что нормативный акт соответствует законодательству, поскольку строительство набережной и нового микрорайона в границах реки Малая Кокшага, улицы Водопроводной и Сернурского тракта не затрагивает интересы местных жителей. По новому Генеральному плану территория отнесена к функциональной зоне смешанной общественно-деловой застройки, что требовало корректировки ПЗЗ. Суд также отметил, что администрация действовала в рамках принципа комплексного развития территорий. Определение о законности изменений вступило в силу 28 января и может быть обжаловано в кассационной инстанции в течение полугода. На этой территории предусмотрено создание современной набережной с зонами отдыха и спортивными объектами, а также жилого комплекса с социальными учреждениями, включая новый детский сад, который будет строиться на средства застройщика. Инвестор также обеспечит берегоукрепление в зоне проекта.
