В Гвардейске было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819. Проект будет реализован компанией «Сфера», связанной с инвестором замка Тапиау. Участок, площадью 1,3 тыс. квадратных метров, находится между улицами Гагарина, Водной, Горной и площадью Победы. Разрешение на строительство действительно до сентября 2027 года. Необходимые характеристики нового объекта в документах правительства не указаны, так как с марта власти начали ограничивать доступ к этой информации. Согласно данным Seldon.Basis, «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также связан с группой «Элмонт» Игоря Билоуса. В 2024 году компания начала подготовку проекта для жилого и культурного квартала в Гвардейске. Строительство одобрили на заседании инвестсовета в 2022 году, а площадь, которую получит «Сфера», составит не более 0,8 гектара. Билоус ранее заявлял о планах по застройке набережной, чтобы создать гармоничное сочетание с замком.
