Согласно данным «Дом.РФ», в Татарстане не продано 64% площадей новостроек, что на 1,5 раза хуже, чем в 2021 году. Тем не менее, застройщики продолжают строить с теми же темпами, что и пять лет назад. Это приводит к росту долгов перед банками, поскольку застройщики вынуждены брать кредиты на строительство, а их продажи не покрывают эти расходы. К началу марта застройщики страны взяли кредитов на 10,1 трлн рублей, а продажи составили лишь 7,4 трлн рублей. В Татарстане разница между долгами и поступлениями достигла 66 млрд рублей.
Спрос на жилье падает из-за высоких процентных ставок по ипотеке и изменений в правилах господдержки. Многие девелоперы пытаются адаптироваться к новым условиям, но текущая ситуация требует поиска новых стратегий для привлечения покупателей. Например, некоторые компании рассматривают возможность продажи квартир только после завершения строительства. В условиях увеличения предложения, застройщики должны искать баланс между объемами строительства и продажами, чтобы избежать затоваренности на рынке.
