Первый этап строительства жилого района в Малиновке, расположенного рядом с побережьем, получил положительное заключение экспертизы. Соответствующая информация была размещена на сайте единого реестра заключений. На данном этапе застройка будет проводиться на участке с кадастровым номером 39:05:010602:2698, площадью 2,3 гектара, находящемся между улицами Венской и Варшавской. Здесь планируется возведение квартала многоквартирных жилых домов. Проект осуществляется компанией ООО «СЗ Малиновка», документация которой прошла негосударственную экспертизу. Данная компания является частью группы ООО «СЗ Куршская ривьера». Одобрение проекта на инвестиционном совете состоялось ещё в 2022 году, когда обсуждали размещение 20 жилых домов на территории площадью 9,4 гектара. Также в рамках проекта предусмотрено строительство банного комплекса на побережье в Зеленоградске. Ранее «СЗ Куршская ривьера» была связана с московским бизнесменом Игорем Гончаровым, который интересовался восстановлением замка Тапиау и получал в аренду земельные участки в Сосновке. В настоящее время компания входит в закрытый комбинированный паевый инвестиционный фонд «Северо-Западный актив», управляющий компанией «Марта» из Москвы, при этом доля фонда находится в залоге у предыдущих учредителей.
