Снижение ключевой ставки Банк России на 6,5 процентных пункта не привело к ожидаемому росту в жилищном строительстве. С начала года количество новых проектов в Петербурге сократилось на 40%, а в апреле зафиксирован всего один новый проект. Система проектного финансирования, при которой средства покупателей хранятся на эскроу-счетах, также не способствовала активизации рынка, поскольку ставки по проектнм кредитам снижаются медленно. Даже несмотря на снижение ключевой ставки, девелоперы сталкиваются с высокими издержками на стройматериалы и рабочую силу. В результате, многие застройщики предпочитают отложить новые проекты до улучшения рыночной ситуации. Это приводит к риску нехватки качественного жилья в нужных локациях, если тенденция сохранится. Участники рынка полагают, что активизация новых запусков может начаться не раньше 2027 года.
